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Bolha Imobiliária no Brasil? O que dizem os especialistas?

É certo que o Brasil corre o risco de uma bolha imobiliária? É seguro o investimento em imóveis nas grandes capitais Brasileiras? Veja o artigo que preparamos para você.

Depois de algumas semanas da publicação feita pelo Financial Times de Londres sobre o risco eminente de uma bolha imobiliária no Brasil alguns especialistas do mercado nacional tem se manifestado contra ou a favor da matéria e das impressões externas com relação ao nosso mercado.
A defesa de quem garante que nosso mercado é saudável e sustentável, diz que as regras para aprovação do crédito imobiliário são rigorosas, que o percentual financiado (aproximadamente 60% do valor do imóvel) é razoável e que o prazo para liquidação da dívida é muito menor que nos países que sofreram com uma bolha em algum momento de sua história.
O volume de imóveis vendidos no Rio de Janeiro cresceu absurdamente durante os últimos 5 anos, o que empurrou a valorização em alguns bairros cariocas ao “absurdo” percentual de 210%. Acredite se quiser mas o metro quadrado pode ser negociado hoje no Leblon por até R$30.000,00 dependendo da localização. Mas isso, ainda não é suficiente para assustar os mais otimistas.
Li recentemente um excelente artigo que o Professor Paulo Portinho escreveu em seu blog sobre uma avaliação matemática (e fria) da Bolha Imobiliária no Brasil. Analisando o assunto na ótica de um professor tão esclarecido como o Portinho, aprendemos que o melhor a fazer é avaliar cada momento do mercado, já que o mesmo oscila semanalmente e assim como pode ser traiçoeiro, pode também garantir excelentes investimentos e rendimentos a longo e médio-prazo.

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